Per donderdag 21 december 2023 ligt het ontwerpbestemmingsplan Landgoed Blom ter inzage. Via dit nieuwsbericht informeren wij u met het op 20 december 2023 van de gemeente hierover ontvangen e-mailbericht. Het e-mailbericht hebben wij hiervoor nagenoeg integraal hieronder weergegeven. Wij beraden ons op het eventueel indienen van een zienswijze. Dat kan t/m woensdag 31 januari 2024.
Beste buurtbewoner en leden van de klankbordgroep,
Via deze weg informeren wij u over ons voornemen om een nieuw bestemmingsplan te maken voor de herontwikkeling van Landgoed Blom. In oktober 2023 bent u geïnformeerd over het Uitwerkingsvoorstel en het Stedenbouwkundige plan voor de herontwikkeling van landgoed Blom. Op 28 november 2023 heeft de gemeenteraad het Uitwerkingsvoorstel vastgesteld. Het Uitwerkingsvoorstel is de onderlegger geweest voor het bestemmingsplan. Inmiddels is het ontwerpbestemmingsplan ‘Landgoed Blom’ en het ontwerpbeeldkwaliteitsplan opgesteld en gereed voor de ter inzagelegging. Daarom krijgt u deze mail.
Inhoud van het bestemmingsplan ‘Landgoed Blom’
Met het ontwerpbestemmingsplan ‘Landgoed Blom’ zijn de plannen zoals in het Uitwerkingsvoorstel opgenomen vertaald naar een juridisch kader waarbij gebruiksmogelijkheden en bouwmogelijkheden zijn vastgelegd. Het ontwerp-bestemmingsplan voorziet in de bouw van 200 (huur)woningen, waarvan 40% sociale huur, 30% middeldure huur en 30% vrije sector woningen. Daarnaast maakt het bestemmingsplan maximaal 900m² bvo maatschappelijke voorzieningen mogelijk.
De beoogde woningbouw wordt gerealiseerd in veld 1 en 2. In veld 1 bij de ingang van het landgoed wordt een flexibele parkeeroplossing mogelijk gemaakt. Het bestaande buitenhuis blijft behouden. Ter bescherming van de landschappelijke en natuurlijke waarden krijgt veld 3 een natuurbestemming. Om het gebied te optimaliseren als foerageergebied voor de das conform het Natuurverbeterplan (zie Uitwerkingsvoorstel Mgr. Blom), is bebouwing ter plaatse van deze bestemming verboden.
Ontwerpbeeldkwaliteitsplan
Tegelijkertijd met het ontwerpbestemmingsplan ‘Landgoed Blom’ ligt het ontwerpbeeldkwaliteitsplan ter inzage. Het beeldkwaliteitsplan zorgt voor een actueel welstandsbeleid voor het landgoed Blom. Het beeldkwaliteitsplan geeft invulling en richting aan de beoogde beeldkwaliteit. Het beeldkwaliteitsplan is opgesteld om de beoogde kwaliteiten goed te kunnen borgen. Het beeldkwaliteitsplan vormt na de vaststelling ervan door de gemeenteraad bij de totstandkoming van de plannen als welstandstandstoets in het kader van de omgevingsvergunning.
Procedure
Het ontwerpbestemmingsplan ligt met bijbehorende stukken vanaf morgen, donderdag 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024 ter inzage. De stukken zijn in te zien via www.amersfoort.nl/bestemmingsplannen of via www.ruimtelijkeplannen.nl (identificatienummer van het plan is NL.IMRO.0307.BP00236-0201. Ook liggen de stukken ter inzage in de publiekshal van het stadhuis, Stadhuisplein 1, Amersfoort.
Zienswijzen
Tijdens de periode van terinzagelegging (donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024) kan iedereen schriftelijk of mondeling reageren op het ontwerp (‘een zienswijze kenbaar maken’).
Het schriftelijk indienen van een zienswijze kan op 2 manieren:
- Een brief schrijven en sturen naar:
De gemeenteraad van de gemeente Amersfoort
t.a.v. mevrouw L. Hom
postbus 4000
3800 EA Amersfoort
- Via het Online formulier:
Op www.amersfoort.nl/bestemmingsplannen is bij de informatie over dit ontwerp ‘Landgoed Blom’ een formulier te vinden waarmee u digitaal een zienswijze kunt indienen. Inloggen met DigiD is hierbij verplicht. Als u uw zienswijze digitaal indient, krijgt u een bevestiging via het e-mailadres dat u heeft ingevuld. Uw zienswijze komt automatisch bij de juiste afdeling terecht.
Voor de procedure maakt het geen verschil of u een brief stuurt of een digitaal formulier invult. Uw zienswijze wordt op dezelfde manier behandeld.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid voor het mondeling kenbaar maken van een zienswijze. Hiervoor kunt u van maandag tot en met vrijdagochtend telefonisch contact opnemen met de betreffende planologisch juridisch adviseur bij de gemeente.
